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Por Laura Gutiérrez Franco

Cuando alguien pretende hacer una negociación de compra-venta o renta de bienes inmuebles, debe de contar con una empresa seria que lo respalde en la transacción y la firma más adecuada para ello es InmoMex, misma que cuenta con todas las credenciales requeridas y los conocimientos para que el resultado sea exitoso.

Jaime O Sánchez, director General de InmoMex, en entrevista con Cadena Empresarial Enlazadot, recomendó tomar en cuenta varios aspectos ala obra de realizar este tipo de transacciones y destacó que precisamente en su empresa -que ya es nuestra afiliada- se cuida al cien por ciento la seguridad patrimonial.

¿Por qué es importante una empresa inmobiliaria como la suya?

Todo ser humano necesita de un hábitat, un espacio donde vivir y crecer con su familia, desarrollar un estilo de vida apto para el crecimiento de la familia; InmoMex satisface esta necesidad además se brinda seguridad, ya que en estos tiempos con mucho movimiento en bienes inmuebles se requiere tener 100% la seguridad para adquirir una propiedad, inclusive para venderla. Lamentablemente pese a la inseguridad nacional, se necesitan personas capacitadas y especializadas para dar un seguimiento y asesoramiento completo a cada cliente.

¿Cuándo nació esta empresa y por qué surgió la idea?

La empresa nace en Julio de 2021, y nace después de brindar Consultoría Empresarial en Marketing a 6 franquicias de Century 21, donde tenía la oportunidad para capacitar/mejorar las otras 170 franquicias en México ya que el CEO estaba interesado. Sin embargo, no se llegó a nada, y cuando vi los resultados positivos en las empresas que asesoré, me di cuenta que debía abrir una inmobiliaria en Guadalajara; además en el 2014 fui Gerente de Mercadotecnia en una constructora-inmobiliaria y pude además de abrir el departamento comercial tener a experiencia desde años atrás en ese sector.

¿Qué valor agregado ofrece a sus clientes, ya que en la actualidad hay una crisis y a veces se tornan difíciles las negociaciones?

Nos enfocamos en 5 ejes principales para apoyar a cualquier persona con necesidad de comprar-rentar o vender alguna propiedad; además de que el expertise de InmoMex es el tema comercial, captación de clientes y marketing digita; los 5 ejes son:

Seguridad

Comunicación efectividad

Acompañamiento

Honestidad

Transparencia

Contratar una inmobiliaria para comprar y vender es dar seguridad al cliente ¿qué consejos ofrecen en este tema ya que hay gente que no le gusta pagar las comisiones?

Regularmente cuando existe un rechazo ante el apoyo de inmobiliarias a propietarios es por mala experiencia con otras inmobiliarias (la mayoría no sabe hacer publicidad o aplicar marketing); es importante conocer si existe un tema de “mala experiencia”, “inseguridad”, “economía personal”, o alguna otra razón. Cuando nosotros cobramos la comisión, es porque ya se realizó la venta con el cliente que prospectamos, cuando esto pasa, además de proteger a los clientes para dar todo el seguimiento que puede dar 2 a 8 semanas; es importante tener acompañamiento de un especialista.

Ahora, cuando es tema de la economía personal, que se quieren “ahorrar” la comisión les preguntamos cual es el tiempo que llevan vendiendo su casa, regularmente es de más de 5 meses, y esto más que “ahorrar comisión” está alargando la venta de la propiedad por no tener el apoyo de una inmobiliaria, por otro lado; cuando un cliente “formal” llega a conocer opciones, regularmente busca que “no sean trato directo” y que tengan el apoyo de una inmobiliaria, ya que saben, si una inmobiliaria (formal) tiene en su inventario la propiedad es porque: esta todo en regla, se dará seguimiento hasta el final, hay un intermediario especialista en el tema; a diferencia de que el propietario lo venda personalmente, sin experiencia, sin publicidad, sin credibilidad, a veces los “compradores” con más experiencia suele aprovechar y pueden regatear, cuando esto pasa pueden “perder” más que la comisión que iban a dar por servicio profesional.

Sin embargo, cuando una persona, dueño de una propiedad “no accede” a firmar ya sea la exclusiva o carta compromiso (hay 2 opciones) no podemos promocionar o buscar clientes, ya que no existe formalidad, y en este sector lo que más se busca u ofrece es la formalidad.

Al inicio, 1 o 2 meses al abrir a inmobiliaria, fui/fuimos muy accesibles con algunos propietarios y tuvimos mala experiencia por confiar y no firmar; concluimos que las personas que “en verdad quieran vender” su propiedad de manera segura se asesora de una inmobiliaria, si no lo hacen; no son mercado para nosotros. Y lamentablemente por cultura existe mucho este problema, y por consiguiente algunas propiedades están “intestadas”, esto es, que muchos dueños ya fallecieron, y además de que no se puede vender la propiedad, se requiere un juicio regularmente de 1 a 2 años.

Una inmobiliaria no cobra una comisión, cobra honorarios ajustados a un porcentaje de la propiedad por la asesoría, seguridad, acompañamiento y profesionalismo a ambas partes.

¿Por qué son peligrosas en ocasiones las ventas o rentas de manera directa?

No hay seguridad, conocimiento del tema o credibilidad de que la propiedad a rentar/comprar no tenga gravamen (deudas), problemas, juicios, diablitos en la luz, etc. Existen personas malas que buscan vender/rentar propiedades que no se pueden comercializar, una inmobiliaria protege 100% esta parte y se responsabiliza de esto. Existen muchos riesgos que una inmobiliaria debe analizar y proteger a futuros compradores.

¿En dónde se ubican o por qué medios los pueden contactar?

Actualmente estamos de trabajando de manera virtual; esperando iniciar con oficinas físicas en 2022, sin embargo nos encuentran en www.inmo-mex.com

¿Qué tan importante es ser empresario y qué tan difícil?

En el sector inmobiliario, muy importante. Ya que si el dueño no se da el lugar de dueño/empresario y lo toma como otro vendedor (que es muy común) compite contra su equipo de ventas, no los deja crecer y no crece la empresa.

Lo más difícil en este tema es poder delegar y tener personas de confianza, capaces a quien delegar.

¿Qué otras empresas tiene y a qué se dedican?

Cursos JOSV. Desde Marzo 2020 habilite de manera online y sin limitaciones 2 capacitaciones para prospectar clientes por Internet, con duración de 5 horas 25 min; actualmente desarrolle un proceso por medio de Facebook y Streamyard; estos cursos ya están grabados, no tienen vigencia; y cualquier persona dentro de los grupos los puede tomar; ya se tienen más de 200 alumnos y un curso de ellos se encuentra en Udemy. (#1 Prospecta clientes sin invertir en redes social; #2 Crea anuncios efectivos en Facebook, Instagram y whatsapp) (Página: https://www.facebook.com/cursosjosv)

Agencia Oihana. Desde noviembre 2021 se ofrecen servicios de publicidad Premium; sumando más de 45 opciones, esto según objetivo y presupuesto de los empresarios; somos la agencia más completa de sector; temas desde diseño branding, desarrollo web, publicidad digital, campañas masivas, publicidad tradicional y más. (Página: https://www.facebook.com/Oihanamx/)

Tengo en pausa; una marca de ropa llamada Alfonso Bricio, y una Startup enfocada en la educación continua llamada Visnu; van después de la inmobiliaria. Tambien un tipo evento de Networking llamado Biznet Nights que prácticamente iniciamos cuando empezó el COVID (Página: https://www.facebook.com/Bizznetnights )

Por cierto, también tiene un libro dedicado a los empresarios, ¿cómo se llama, cuál es el tema y en donde se puede adquirir?

Si, desde noviembre 2018 tuve la mala fortuna de tocar fondo como emprendedor, sin embargo después de una sesión de Reiki me recomendaron trabajar en algo para ayudar a las personas. Desde ahí inicie a trabajar en una metodología que se construyó en 2 semanas por medio de hojas blancas y piloteándose 27 veces como taller presencial.

(Llegando el COVID en Marzo 2021 pause los talleres) prácticamente hacia 1 cada 3 semanas; me encargaba de hacer publicidad, logística, conseguir lugar, inscribir y dar as 5 horas.

En total impartí 27 talleres y me acerque a 167 perfiles empresariales (aquí se leen más de 50 testimonios: https://www.facebook.com/jaimeosanchezoficial/reviews), en el taller #18 me recomendaron pensar hacerlo libro y bueno; durante 3 días y 8 horas al día me puse a escribir todo el contenido (pensé que iba a tardar 5 horas, lo que tardaba en dar el taller). Ya en Noviembre 2020 realice la presentación de mi libro con 35 empresarios (Video: https://www.facebook.com/LibroInteligenciaEmpresarial/videos/233924714746830)

El contenido del libro se desarrolló con 14 temas y 10 ejercicios únicos para el acompañamiento de todo empresario; actualmente solo lo pueden adquirir en versión digital en Amazon Kindle (Liga: https://n9.cl/libroiemx)

¿Por qué es importante la capacitación empresarial?

Más que importante, es necesario; actualmente si un empresario, dueño de negocio no se capacita, no tardara mucho para que pierda competencia profesional, y esto poco a poco lo lleve a tomar MALAS DECISIONES. Si un empresario no se capacita, no va a tomar buenas decisiones en el futuro.

¿También ofrece cursos? ¿Cuáles son y como se le puede contratar?

Sí, tengo 2 cursos ya grabados y disponibles.

#1 Prospección de clientes sin invertir en redes sociales (Precio $950, duración 1 hora 25 min)

Enseño como poder atraer clientes por diferentes técnicas comprobadas desde técnicas de publicación en grupos/comunidades en Facebook, usar redes sociales no tan conocidas, crear atajos de whatsapp, conocer técnicas de cierre de ventas digitales y más; es un curso 100% único, ya que lo creé bajo mi experiencia y resultados.

#2 Creación de anuncios efectivos en Facebook, Instagram y whatsapp (Precio $3,000, duración 4 horas)

En esta capacitación se ofrecen técnicas, trucos, consejos y más para mejorar los anuncios/pautas que se hacen invirtiendo dinero; enseño a usar correctamente cualquiera de los 11 objetivos de publicidad, ya que aplicando de manera óptima estos anuncios es 100% atraer clientes perfilados a tu negocio. Prácticamente cualquier tipo de negocio; solamente los “no permitidos por Facebook” no se puede hacer mucho; se enseña como prospectar clientes en menos de 48 horas.

Por Laura Gutiérrez Franco

ANCE (Asociación de Normalización y Cerfitificación) en su alianza realizada con Cadena Empresarial Enlazadot, que preside Héctor Gabriel Pérez González, en el marco del 3er Encuentro Nacional de Mipymes, llevado a cabo 4 y 5 de noviembre, llevó a cabo una masterclass con el fin de que los propietarios de las micro, pequeñas y medianas empresas conozcan una serie de herramientas que las llevarán al éxito.

Lo que pretende Enlazadot con esta serie de eventos es lograr el fortalecimiento de este importante sector del empresas en México, que es prácticamente la columna vertebral de su economía.

En esta ocasión Sofía Adriana Oriente Corral, quien en ANCE es Especialista Senior en Proyectos, fue la encargada de ofrecer la masterclass que prácticamente se basó en dar a conocer la importancia de contar con el emblema de Hecho en México, que es algo que a las empresas las impulsa a conquistar más mercados, tanto nacionales como por supuesto internacionales.

La misión de ANCE es cear valor para la calidad de vida de las personas mediante la seguridad, la salud, el desempeño y un uso más eficiente de los recursos del planeta, como agente relevante e incluyente en la infraestructura de la calidad, en equilibrio con el desarrollo industrial y tecnológico.

Por su parte Enlazadot con este tipo de alianzas con tan prestigiadas instituciones, se muestra una vez más como la única asociación en el país con la ocupación y preocupación constante de acrecentar la red de vinculación empresarial, para desarolllar, hacer crecer e impulsar al éxito a las mipymes.

Redacción / Enlazadot

León, Gto.- El presidente de Concamin, José Antonio Abugaber Andonie, encabeza la en esta ciudad la primera reunión de la mesa directiva y del Consejo de esta cúpula empresarial, en donde se cuenta con la presencia del gobernador de Guanajuato, Diego Sinhue Rodríguez Vallejo y la alcaldesa de esta localidad, Alejandra Gutiérrez.

En redes sociales Abugaber Andonie agradeció la presencia de ambos mandatarios y la participación de la alcaldesa, al hablar y dar detalles de la reestructura en las medidas en materia de seguridad. Por su parte el Gobernador habló de cómo Guanajuato es un gran lugar para que la industria invierta.

El anfitrión del evento fue CANADEVI León y también como parte destacada se tuvo la participación de cerca de 100 industriales de todo el país.

Desde luego la siempre destacada presencia de Juan Alberto Torres Brambila, un empresario jalisciense con gran participación desde hace años en la cúpula industrial de CONCAMIN, vicepresidente actual.

En esta reunión, entre otros temas destacados, se realiza el nombramiento de los encargados de las diferentes comisiones en las que trabaja CONCAMIN.

Por Laura Gutiérrez Franco

Al dar la bienvenida, Héctor Gabriel Pérez González, agradeció el gran apoyo recibido en todo momento por CONCAMIN, quien ha creído en Cadena Empresarial Enlazadot y agregó que “es un orgullo que todos ustedes nos acompañen en esta fecha tan especial, en donde vemos logrado nuestro proyecto del III Encuentro Nacional de Mipymes pese a las circunstancias adversas que se han presentado en la economía desde hace más de un año”.

Precisó que “considero que los propietarios de las micro, pequeña y medianas empresas de todo México, han sido los más valientes y creativos durante toda esta etapa difícil que nos ha traído la pandemia del COVID 19. Muchos renacieron de las cenizas, como el ave Fénix y aquí están, más exitosos que nunca y con muchas ganas de salir adelante.

Las mipymes representan aproximadamente el 80 por ciento de la economía de México y somos quienes en ocasiones, nos unimos como en esta fecha para hacer repuntar la economía”.

En esta ocasión sí hemos sido tomados en cuenta y agradecemos por ello al Coordinador General Estratégico del Gabinete de Desarrollo y Crecimiento Económico del Gobierno del Estado, Francisco Xavier Orendáin de Obeso, quien ahora nos acompaña y desde el principio ha mostrado empatía hacia este importante sector.

También CONCAMIN ha creído en nosotros, asi como AMEXME y todas y cada una de las empresas que participan en el encuentro.

Sin duda otro de nuestros aliados lo será el Presidente de Guadalajara, Pablo Lemus, a quien agradecemos también su compañía.

Por Laura Gutiérrez Franco

Al asistir a la inauguración del III Encuentro Nacional de Mipymes, el vicepresidente y presidente de la Comisión de Pymes de CONCAMIN, Sergio López de la Cerda, dijo que con la crisis provocada por pandemia del COVID-19, en México han surgido muchas micro y pequeñas empresas. Son resultado del cierre o reducción de fuentes de trabajo de las medianas y grandes y la búsqueda de nuevas oportunidades de quienes quedaron desempleados.

Lo anterior se ha puesto de manifiesto en los últimos 12 meses y otra de sus características positivas que tienen estas nuevas empresas, es que pueden crecer a alta velocidad, cuando se tienen las políticas públicas adecadas, afirmó.

Al participar con la representación del Presidente de CONCAMIN, José Antonio Abugaber Andonie, quien envió un saludo a los asistentes y organizadores, López de la Cerda, dijo que “celebramos este Encuentro con la extraordinaria relevancia que tiene en el impulso a las mipymes, con la realización de B2B y Network. Reconozco la labor de Héctor (Pérez, presidente de Cadena Empresarial Enlazadot), por el esfuerzo que ha realizado pese al desafío que representa la pandemia y su impacto”.

Recordó que las mipymes representan más del 90 por ciento de las unidades de negocios del país, mismas que generan más del 58 por ciento del empleo formal. Son empresas familiares que fortalecen el tejido social y es el medio para impulsar la economía de las familias mexicanas.

La realización del III Encuentro Nacional de Mipymes que se llevó a cabo los días 4 y 5 de noviembre en Expo Guadalajara, fue un éxito total. Las 108 empresas participantes pudieron realizar negocios a través de los diversos networking que se organizaron y llevarse también un buen número de posibles clientes para agregarlos a su cartera.

Participaron empresas de todo el país, desde la zona fronteriza norte, pasando por Guanajuato y desde luego Jalisco, hasta Tabasco. Esto se debe sobre todo a que la asociación civil organizadora del evento, que es Cadena Empresarial Enlazadot, que preside Héctor Gabriel Pérez González, es la única que en todo México trabaja los 365 días del año en el impulso a las mipymes, con buenos y verdaderos resultados.

Su misión es elevar la productividad de las Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) y emprendedores mediante alianzas y programas de vinculación, profesionalización e innovación con la cuádruple hélice.

En esta ocasión, importantes empresas como Libertad Soluciones de Vida; KONFIO; Uniclick y DocuSing, participaron ofreciendo efectivas herramientas a las empresas con traje a su medida y también fueron patrocinadores.

Importantes asociaciones como CONCAMIN, e-WOMAN de Fundación Concamin; Amexme Nacional y sus capítulos Guadalajara y Zapopan, así como la destacada Asociación Mexicana de Mujeres Empresarias del Campo, estuvieron presentes con stand y en los encuentros de negocios y por supuesto el DIF Jalisco con sus adultos mayores emprendedores.

Ya se prepara la IV Edición del Encuentro Nacional de Mipymes a celebrarse en el 2022 y se estima se duplicará la asistencia de empresas y la diversidad de negocios. Incluso ya hay personas que han manifestado su interés por participar.

FOTOS CORTESIA DE Alex Montes de Oca #e-COMMERCEMEXICO

Por Laura Gutiérrez Franco

No es malo promocionar el negocio o los productos y servicios únicamente por redes sociales, pero para tener mejores resultados en ventas, es necesario hacerle saber al cliente que son una empresa formal y eso se da a través de contar con sitio web y tienda en línea, recomendó Diana Topete Córdova, responsable de las Relaciones Públicas y Alianzas de ADN Agencia Digital.

Topete Córdova ofreció un webinar titulado “Creando un ecosistema digital para la venta”, que se organizó en conjunto con la asociación Cadena Empresarial Enlazadot, que preside Héctor Gabriel Pérez González, que por cierto es la institución en su tipo de mayor importancia en México en lo referente al apoyo a mipymes.

Destacó que al contar una empresa con tiendas en línea y sitio web, ofrece mayor confianza a los usuarios digitales, ya que se ha visto que en ocasiones al estar solo en redes, se puede suscitar ciertos acto de fraude o algo similar.

“Contar con tiendas en línea, canales digitales como Youtube o sitios web, es decirle al cliente no te voy a robar”, dijo durante la charla que tuvo gran interacción de empresarios mipymes de todo el país.

Otras de las recomendaciones que ofreció, es que utilicen la herramienta de Google mi negocio, que los ayudará a posicionarse y a que clientes locales también sepan encontrarlos. Refirió que en México, por ejemplo, los video son muy vistos y precisamente Youtube es lo más consumido, por lo que es bueno abrir una cuenta de la empresa en ese sitio.

La justificación que ofreció para recomendar que no únicamente estén presentes en redes sociales, es que hay quienes las han aprovechado para abusar, pero además no son propias y pueden desaparecer. “Es mejor invertir en propiedades digitales”.

Dijo además que se debe tomar en cuenta una estrategia de marketing digital adecuada y para ello destinar un presupuesto, en donde también se planee los ingresos a recibir y los posibles clientes.

Siempre se debe de dar a conocer el precio de su producto, porque de otra manera se pueden alejar los clientes. Los contenidos deben ser muy precisos y la información completa, ya que en la actualidad en los negocios en internet un 75 por ciento de su información tiene algo mal o le hace falta.

¿QUIEN ES DIANA TOPETE?

Lic. en Ciencias de la Comunicación por UNAM, a lo largo de su carrera, ha desarrollado estrategias de comunicación y Relaciones Públicas para empresas del sector moda, negocios, tecnología y emprendimiento.

En la agencia digital más grande de México ADN es responsable de las relaciones de la agencia y sus partners, stakeholders, aliados y de su presencia como referente en la industria del marketing Digital.
Es principal promotora de la importancia de la capacitación en material de marketing digital para PYMES en nuestro país.

Produce y es Host del podcast «PYMEro mi Negocio» de ADN, el cual está enfocado en llevar información útil y aplicable a los pequeños y medianos empresarios mexicanos de viva voz de expertos y líderes de la industria.

Por Laura Gutiérrez Franco

Realmente exitosa resultó la reunión que organizaron Cadena Empresarial Enlazadot y la Plataforma Abierta de Innovación (PLAi), luego de que en dias pasados se formalizó una alianza para trabajar en conjunto.

Encabezaron el evento la directora de PLAi, Nadia Paola Mireles -anfitriona del mismo- y el presidente de Enlazadot, Héctor Gabriel Pérez González. Se tuvo una asistencia importante ya que la charla tuvo varios objetivos.

Uno de ellos fue dar a conocer lo que es PLAi y todas las enormes ventajas que ofrece a las empresas, especialmente a las micro, pequeñas y medianas empresas, sector en el que ya tiene 12 años de trabajar a su favor Cadena Empresarial Enlazadot.

Se informó de los diferentes programas que ofrecen y por supuesto toda la capacitación que tienen sobre todo en lo que tiene que ver con el tema de digitalización.

Por su parte, Héctor Pérez González, informó a los asistentes de la realización de la tercera edición del Encuentro Nacional de Mipymes, que tendrá lugar en Expo Guadalajara, los dias 4 y 5 de noviembre.

Se trata sin duda, les dijo, de la más importante plataforma de negocios de las mipymes en México. Durante dos dias en un solo piso se podrán hacer negocios con empresas de todo el país, de los ramos comercio, servicios e industria y en esta ocasión también se integra por primera vez al comercio exterior.

Para mayor información en http://mipymesenmovimiento.com

Por Laura Gutiérrez Franco

A través de un webinar organizado por Cadena Empresarial Enlazadot, el responsable de Atención a Usuarios del Sector Privado del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), José Agustín García Estrada, ofreció a asociados y amigos de esta asociación una serie de herramientas que tiene la dependencia para apoyar a que las empresas sean más eficientes y productivas.

La convocatoria que hizo el presidente de Cadena Empresarial Enlazadot, Héctor Gabriel Pérez González, resultó más que exitosa. Fueron varias decenas de empresarios de todo el país, principalmente de Ciudad de México y Jalisco, los que asistieron vía virtual.

¿Dónde está mis clientes potenciales?, fue el tema desarrollado y que fue considerado como de gran apoyo para las mipymes especialmente. Entre otras fueroj tó las grandes bondades que por ejemplo tiene para este sector la herramienta del DENUE, Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas.

La API del DENUE permite consultar datos de identificación, ubicación, actividad económica y tamaño de más de 5 millones de establecimientos a nivel nacional, por entidad federativa y municipio.

A través de esta herramienta los empresarios pueden realizar sus propios directorios para lograr nuevos clientes, para hacer estudios de mercados, buscar nuevas y óptimas ubicaciones de sus negocios y hasta diseñar las rutas de transportación y entrega de sus productos y servicios.

Por Laura Gutiérrez Franco

¿Dónde está mis clientes potenciales?, fue el tema desarrollado durante la sesión mensual de Cadena Empresarial Enlazadot, que preside Héctor Pérez González, por José Agustín Garcia Estrada, responsable de Atención a Usuarios del Sector Privado del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

Con un lleno completo de empresarios micro, pequeños y medianos, se llevó a cabo la sesión en Expo Guadalajara, en donde García Estrada presentó las grandes bondades que por ejemplo tiene para este sector la herramienta del DENUE, Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas.

Dijo que la API del DENUE permite consultar datos de identificación, ubicación, actividad económica y tamaño de más de 5 millones de establecimientos a nivel nacional, por entidad federativa y municipio.

A través de esta herramienta los empresarios pueden realizar sus propios directorios para lograr nuevos clientes, para hacer estudios de mercados, buscar nuevas y óptimas ubicaciones de sus negocios y hasta diseñar las rutas de transportación y entrega de sus productos y servicios.

Luego de la conferencia, se llevó a cabo -como es costumbre- una sesión de networking, que es una de las muchas estrategias que Enlazadot diseña para las empresas afiliadas.